Paseo de Sancha, desde 1902 —Un edificio con historia

Luxy Sancha es la rehabilitación integral de un edificio histórico en el Paseo de Sancha, en el corazón de Málaga Este, transformado en 15 residencias exclusivas a solo 150 metros del mar. Conserva la fachada original y suma acabados contemporáneos de alta gama, piscina infinity y jardines mediterráneos.

15 residencias únicas, de 0 a 2 dormitorios, con superficies construidas entre 42,2 m² y 110,3 m². Cada una es diferente porque respeta las trazas y la geometría del edificio original.

Desde 472.440 € hasta 1.475.000 €, en función de tamaño, planta, orientación y elementos singulares como terraza propia o vistas al mar.

El edificio está en fase avanzada de rehabilitación. Se trata de una promoción sobre un inmueble histórico existente, no de nueva construcción sobre suelo virgen.

Sí. La disponibilidad y el número de plazas asociadas a cada residencia se confirman según la unidad seleccionada.

Estructura restaurada, carpinterías de madera con vidrio de alta prestación, suelos de espiga, revestimientos de madera natural, cocinas equipadas, climatización por aerotermia y domótica preinstalada.

Es una piscina de estilo infinity, elevada sobre la ladera, orientada hacia el mar y el Monte Gibralfaro, con solárium de piedra y vegetación mediterránea.

Sí. Todas las plantas están comunicadas mediante ascensor, integrado con respeto a la arquitectura original.

En función del estado de obra en el momento de la reserva. Contáctanos y valoraremos las opciones disponibles para tu unidad.

En el Paseo de Sancha, Málaga Este (29016). Es la puerta de entrada al eje residencial más consolidado y prestigioso de la ciudad, entre el centro histórico, La Malagueta, Pedregalejo y El Palo.

A 150 metros a pie. La Malagueta y los Baños del Carmen se recorren caminando por paseo tranquilo.

10 minutos andando al Muelle Uno y 15 minutos a la Alcazaba y al Museo Picasso. La ciudad se vive a pie desde aquí.

Sí. Málaga Este es una de las zonas residenciales con mejor reputación de la ciudad, con presencia de embajadas, hoteles boutique y una comunidad vecinal muy consolidada.

El edificio se abraza a la ladera del Monte Gibralfaro. Vegetación mediterránea, senderos, vistas a la bahía y microclima muy suave todo el año.

Una mezcla difícil de encontrar en Europa: mar todos los días, gastronomía andaluza y de autor, cultura viva (Picasso, Thyssen, Centre Pompidou), 300 días de sol al año y una escala humana que permite hacerlo todo a pie o en bici.

Sí. Paseo marítimo apto para running y ciclismo, clubes de mar, pádel, golf en la Costa del Sol, senderismo en Gibralfaro y Montes de Málaga, y una red creciente de estudios de yoga, pilates y wellness.

Barrio muy pensado para familias: colegios internacionales, parques como el Parque de Málaga, actividades culturales para niños y un ritmo de vida seguro y tranquilo.

Reflexiva y luminosa: sobremesas largas, mercados, terrazas de barrio, atardeceres en el paseo y una comunidad internacional muy integrada con la local.

British School of Málaga, Sunland International School, Colegio Alemán, Liceo Francés y varios centros bilingües de referencia, todos a 10–20 minutos en coche.

Universidad de Málaga (UMA), con campus en Teatinos y El Ejido, y escuelas de negocios internacionales como ESESA IMF.

El Aeropuerto Costa del Sol (AGP) está a 15 minutos en coche. Es el cuarto aeropuerto de España con vuelos directos a casi toda Europa y Oriente Medio.

La estación María Zambrano (AVE) está a 10 minutos. Madrid: 2h 30min. Barcelona: 5h 30min. Sevilla y Córdoba en menos de 2h.

Acceso directo a la autovía A-7. Marbella a 45 minutos, Sotogrande a 1h 15min, Puerto Banús a 50 minutos.

Sí. Cualquier extranjero puede adquirir propiedad en España. Sólo necesitas un NIE (Número de Identidad de Extranjero) y una cuenta bancaria en España, ambos gestionables con antelación.

El programa de residencia por inversión inmobiliaria español fue derogado en 2025. Hoy los perfiles internacionales acceden a España por otras vías (visado de trabajo remoto, no lucrativa, emprendedor). Te acompañamos con asesores fiscales especializados.

Sí. Puedes otorgar poder notarial en tu país (con Apostilla de La Haya) y firmar la escritura a través de tu representante legal en España.

Español, francés, inglés y árabe conversacional. La documentación oficial se puede acompañar de traducción jurada.

En obra nueva o rehabilitación integral asimilada, IVA del 10% + AJD (según CCAA). En segunda mano, ITP (7% en Andalucía). A esto se suman notaría, registro y honorarios legales: entre 8% y 15% del precio de compra.

IBI municipal, tasa de basuras, comunidad (mantenimiento de piscina, jardines, ascensor), suministros y seguro. Una vivienda de ~100 m² en Málaga se mueve alrededor de 200 €/mes de comunidad y unos cientos de euros al año de IBI.

Sí, respetando la normativa autonómica y municipal. Málaga regula el alquiler turístico y exige inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía. Te asesoramos sobre viabilidad y rentabilidad.

Sí. Los bancos españoles financian a no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación. Trabajamos con brokers hipotecarios de confianza para obtener las mejores condiciones.

Málaga es la ciudad europea con mayor crecimiento de talento tecnológico y de residentes internacionales de alto poder adquisitivo. Google, Vodafone, TDK y Citi han abierto hubs aquí. El precio del m² sigue por debajo de Marbella y Palma, con demanda estructural sostenida.

En Málaga Este, alquiler de larga estancia genera entre 4% y 5% bruto anual. El alquiler turístico bien gestionado puede alcanzar 6–8%, dependiendo de la temporalidad y del régimen legal aplicable.

Málaga capital ha crecido de forma sostenida en la última década. La zona Este, por escasez de suelo y prestigio, es una de las más resistentes a las correcciones de mercado.

Sí. Los edificios rehabilitados en ubicaciones consolidadas combinan escasez estructural, identidad arquitectónica y eficiencia energética contemporánea. Es un producto muy demandado y de reposición prácticamente imposible.

1) Selección y visita. 2) Reserva con arras (habitualmente 10%). 3) Firma de contrato privado. 4) Firma de escritura pública ante notario. 5) Registro de la Propiedad y entrega de llaves. Pascale coordina cada fase con abogado y notaría.

Recomendado. Un abogado colegiado revisa cargas, urbanismo, licencias y documentación. Honorarios habituales: ~1% del precio de compra.

Sí, podemos coordinar una inspección con arquitecto técnico colegiado antes de firmar arras, especialmente recomendable en rehabilitación.

Entre 45 y 90 días desde arras hasta escritura, dependiendo del calendario de obra y de la financiación.

Pascale Juliette es una marca editorial inmobiliaria mediterránea especializada en propiedades excepcionales. Trabaja con un enfoque humano, sin ruido, priorizando la experiencia, el territorio y el ajuste real entre propiedad y comprador.

Por WhatsApp o teléfono al +34 627 764 035, o por email a pascale.juliette@remax.es. Respuesta habitual en menos de 24 horas.